Reicht ein Online-Rechner für mein Haus in Wismar, Groß Krankow u.a.?

Für eine Orientierung ja. Er kennt aber weder Grundbuch noch Zustand — sobald ein Dritter den Wert akzeptieren muss, braucht es das Gutachten.

Vergleichswert oder Sachwert?

Beides wird gerechnet. Welches Verfahren führt, folgt aus der Datenlage und wird im Gutachten begründet.

Einfamilienhaus · Wismar, Groß Krankow u.a.

Einfamilienhaus in Wismar, Groß Krankow u.a. bewerten lassen

Das Einfamilienhaus in Wismar, Groß Krankow u.a. wird vorrangig im Vergleichswertverfahren bewertet, weil eigengenutztes Wohneigentum über Vergleichspreise gehandelt wird. Der Sachwert dient als Kontrolle — und wird führend, wo Vergleichsfälle fehlen.

§§ 24-26 ImmoWertV

Bewertung anfragen 07154 8172421

Was hier über den Wert entscheidet

Vergleichswertverfahren führt, Sachwert kontrolliert
Bodenwertanteil und Gebäudewert werden getrennt hergeleitet
Bei dünner Datenlage kehrt sich die Gewichtung um

Was wir dafür prüfen

Kauffallsammlung des Gutachterausschusses
Bodenrichtwert der zutreffenden Zone
Wohnfläche nach WoFlV, gemessen

Bodenrichtwert für Wismar, Groß Krankow u.a.

Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte. Für Mecklenburg-Vorpommern laufen die Bodenrichtwerte über BORIS-D — dieses Land betreibt kein eigenes Landesportal, sondern nutzt das bundesweite BORIS-D. Er beziffert nach § 196 BauGB den Boden, nicht das Gebäude.

BORIS-D öffnen

Häufige Fragen

Reicht ein Online-Rechner für mein Haus in Wismar, Groß Krankow u.a.?: Für eine Orientierung ja. Er kennt aber weder Grundbuch noch Zustand — sobald ein Dritter den Wert akzeptieren muss, braucht es das Gutachten.
Vergleichswert oder Sachwert?: Beides wird gerechnet. Welches Verfahren führt, folgt aus der Datenlage und wird im Gutachten begründet.

Einfamilienhaus in Wismar, Groß Krankow u.a. bewerten lassen

Was hier über den Wert entscheidet

Was wir dafür prüfen

Bodenrichtwert für Wismar, Groß Krankow u.a.

Häufige Fragen

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