Reicht ein Online-Rechner für mein Haus in Bad Vilbel?

Für eine Orientierung ja. Er kennt aber weder Grundbuch noch Zustand — sobald ein Dritter den Wert akzeptieren muss, braucht es das Gutachten.

Vergleichswert oder Sachwert?

Beides wird gerechnet. Welches Verfahren führt, folgt aus der Datenlage und wird im Gutachten begründet.

07154 8172421info [at] schellingundkollegen [dot] de

Einfamilienhaus · Bad Vilbel

Einfamilienhaus in Bad Vilbel bewerten lassen

Das Einfamilienhaus in Bad Vilbel wird vorrangig im Vergleichswertverfahren bewertet, weil eigengenutztes Wohneigentum über Vergleichspreise gehandelt wird. Der Sachwert dient als Kontrolle — und wird führend, wo Vergleichsfälle fehlen.

§§ 24-26 ImmoWertV

Bewertung anfragen 07154 8172421

Was hier über den Wert entscheidet

Vergleichswertverfahren führt, Sachwert kontrolliert
Bodenwertanteil und Gebäudewert werden getrennt hergeleitet
Bei dünner Datenlage kehrt sich die Gewichtung um

Was wir dafür prüfen

Kauffallsammlung des Gutachterausschusses
Bodenrichtwert der zutreffenden Zone
Wohnfläche nach WoFlV, gemessen

Bodenrichtwert für Bad Vilbel

Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte. Für Hessen laufen die Bodenrichtwerte über BORIS Hessen. Er beziffert nach § 196 BauGB den Boden, nicht das Gebäude.

BORIS Hessen öffnen

Häufige Fragen

Reicht ein Online-Rechner für mein Haus in Bad Vilbel?: Für eine Orientierung ja. Er kennt aber weder Grundbuch noch Zustand — sobald ein Dritter den Wert akzeptieren muss, braucht es das Gutachten.
Vergleichswert oder Sachwert?: Beides wird gerechnet. Welches Verfahren führt, folgt aus der Datenlage und wird im Gutachten begründet.

Leistungen in Bad Vilbel

Verkehrswertgutachten

Wertermittlung

Bodenwertgutachten

Grundrisse & Wohnflächenberechnung

Wirtschaftliche Restnutzungsdauer

Grunddienstbarkeiten und andere Rechte

Objektart — weitere

Eigentumswohnung Mehrfamilienhaus Gewerbeimmobilie

WhatsApp Chat starten

07154 8172421 Anfragen