Der Beleihungswert ist der Wert, der bei vorsichtiger Bewertung langfristig erzielbar erscheint. Er liegt systematisch unter dem Verkehrswert, weil er Marktschwankungen ausklammert. Banken in Ottendorf-Okrilla rechnen damit, nicht mit dem Verkehrswert — was Kreditnehmer regelmäßig überrascht.
Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte. Für Sachsen laufen die Bodenrichtwerte über BORIS-D — dieses Land betreibt kein eigenes Landesportal, sondern nutzt das bundesweite BORIS-D. Er beziffert nach § 196 BauGB den Boden, nicht das Gebäude.
BORIS-D öffnen