Warum ist der Beleihungswert niedriger?

Weil er die Frage beantwortet, was auch in einem schlechten Marktumfeld noch trägt. Das ist eine andere Frage als die nach dem heutigen Marktpreis.

Kann ich den Beleihungswert anfechten?

Er ist eine bankinterne Größe. Ein unabhängiges Verkehrswertgutachten kann die Diskussion aber sachlich unterlegen, gerade jenseits der Kleindarlehensgrenze.

Beleihungswert · Offenbach am Main

Beleihungswert in Offenbach am Main bewerten lassen

Der Beleihungswert ist der Wert, der bei vorsichtiger Bewertung langfristig erzielbar erscheint. Er liegt systematisch unter dem Verkehrswert, weil er Marktschwankungen ausklammert. Banken in Offenbach am Main rechnen damit, nicht mit dem Verkehrswert — was Kreditnehmer regelmäßig überrascht.

§ 16 Abs. 2 PfandBG · BelWertV

Bewertung anfragen 07154 8172421

Was hier über den Wert entscheidet

Liegt konstruktionsbedingt unter dem Verkehrswert
Klammert spekulative Marktentwicklungen aus
Bestimmt den Beleihungsauslauf und damit die Kondition

Was wir dafür prüfen

Nachhaltig erzielbare Miete statt Spitzenmiete
Dauerhafte Eigenschaften statt aktueller Marktphase
Vorgaben der BelWertV bei Pfandbriefbanken

Bodenrichtwert für Offenbach am Main

Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte. Für Hessen laufen die Bodenrichtwerte über BORIS Hessen. Er beziffert nach § 196 BauGB den Boden, nicht das Gebäude.

BORIS Hessen öffnen

Häufige Fragen

Warum ist der Beleihungswert niedriger?: Weil er die Frage beantwortet, was auch in einem schlechten Marktumfeld noch trägt. Das ist eine andere Frage als die nach dem heutigen Marktpreis.
Kann ich den Beleihungswert anfechten?: Er ist eine bankinterne Größe. Ein unabhängiges Verkehrswertgutachten kann die Diskussion aber sachlich unterlegen, gerade jenseits der Kleindarlehensgrenze.

Beleihungswert in Offenbach am Main bewerten lassen

Was hier über den Wert entscheidet

Was wir dafür prüfen

Bodenrichtwert für Offenbach am Main

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