Was kostet ein Verkehrswertgutachten in Berlin?

Das Honorar richtet sich nach dem Aufwand und in Anlehnung an die HOAI nach dem ermittelten Wert. Für ein Kurzgutachten ist es deutlich geringer als für ein Vollgutachten nach ImmoWertV. Sie erhalten vorab ein Festpreisangebot.

Ist das Gutachten vor dem Finanzamt und vor Gericht verwendbar?

Ja. Als öffentlich bestellte und vereidigte Sachverständige erstellen wir Gutachten, die als Nachweis des niedrigeren gemeinen Werts nach § 198 BewG und in gerichtlichen Verfahren eingereicht werden können.

Schenkung und Übertragung · Berlin

Immobilie bewerten lassen in Berlin — für Schenkung und Übertragung

Bei Schenkung und vorweggenommener Erbfolge bemisst sich die Steuer am Wert, und der Nießbrauch mindert ihn. Beides will belegt sein, sonst rechnet das Finanzamt typisiert.

Gutachten anfragen 07154 8172421

öbuv-Sachverständige Methodik nach ImmoWertV 2021 10555 Berlin

Was schenkung und übertragung in Berlin konkret brauchen

Wertnachweis nach ErbStG
Bewertung des Nießbrauchs
Bewertung zum Übertragungsstichtag

Bodenrichtwert für Berlin — wer ihn führt

Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte. Für Berlin werden die Bodenrichtwerte über BORIS-D veröffentlicht — dieses Land betreibt kein eigenes Landesportal, die Werte laufen über das bundesweite BORIS-D.

Der Bodenrichtwert nach § 196 BauGB ist eine Rechengröße und kein Verkehrswert: er beziffert den Boden je Quadratmeter in einer Zone, nicht das Gebäude darauf und nicht den Zustand Ihres Objekts. In ein Gutachten geht er als eine Größe unter mehreren ein.

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Häufige Fragen

Was kostet ein Verkehrswertgutachten in Berlin?: Das Honorar richtet sich nach dem Aufwand und in Anlehnung an die HOAI nach dem ermittelten Wert. Für ein Kurzgutachten ist es deutlich geringer als für ein Vollgutachten nach ImmoWertV. Sie erhalten vorab ein Festpreisangebot.
Wer veröffentlicht den Bodenrichtwert für Berlin?: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte. Für Berlin werden die Werte über BORIS-D veröffentlicht — dieses Land betreibt kein eigenes Landesportal, die Werte laufen über das bundesweite BORIS-D. Der Bodenrichtwert ist eine Rechengröße, kein Verkehrswert: er beziffert den Boden, nicht das Gebäude darauf.
Ist das Gutachten vor dem Finanzamt und vor Gericht verwendbar?: Ja. Als öffentlich bestellte und vereidigte Sachverständige erstellen wir Gutachten, die als Nachweis des niedrigeren gemeinen Werts nach § 198 BewG und in gerichtlichen Verfahren eingereicht werden können.

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