Warum ist der Versicherungswert höher als der Kaufpreis?

Weil er den Wiederaufbau abbildet, inklusive Abriss und Planung, und weil das Grundstück darin nicht enthalten ist. Bei älteren Häusern in Groß-Gerau ist dieser Abstand normal.

Was passiert bei Unterversicherung?

Der Versicherer kürzt die Leistung anteilig — auch bei einem Teilschaden. Deshalb ist die Prüfung der Summe kein Formalakt.

Versicherungswert · Groß-Gerau

Versicherungswert in Groß-Gerau bewerten lassen

Die Wohngebäudeversicherung rechnet nicht mit dem Verkehrswert, sondern mit dem gleitenden Neuwert — abgeleitet vom fiktiven Baupreis 1914 und einem Anpassungsfaktor. In Groß-Gerau liegt er bei älteren Gebäuden häufig deutlich über dem Marktwert, weil ein Wiederaufbau teurer ist als ein Kauf.

Gleitender Neuwert 1914 · VGV-Bedingungen

Bewertung anfragen 07154 8172421

Was hier über den Wert entscheidet

Bemisst den Wiederaufbau, nicht den Marktpreis
Der Grundstückswert bleibt vollständig außen vor
Eine zu niedrige Summe führt zur Unterversicherung

Was wir dafür prüfen

Bruttogrundfläche und Bauart nach Versicherungsstandard
Ausstattungsstufe und besondere Bauteile
Bestehende Versicherungssumme im Abgleich

Bodenrichtwert für Groß-Gerau

Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte. Für Hessen laufen die Bodenrichtwerte über BORIS Hessen. Er beziffert nach § 196 BauGB den Boden, nicht das Gebäude.

BORIS Hessen öffnen

Häufige Fragen

Warum ist der Versicherungswert höher als der Kaufpreis?: Weil er den Wiederaufbau abbildet, inklusive Abriss und Planung, und weil das Grundstück darin nicht enthalten ist. Bei älteren Häusern in Groß-Gerau ist dieser Abstand normal.
Was passiert bei Unterversicherung?: Der Versicherer kürzt die Leistung anteilig — auch bei einem Teilschaden. Deshalb ist die Prüfung der Summe kein Formalakt.

Versicherungswert in Groß-Gerau bewerten lassen

Was hier über den Wert entscheidet

Was wir dafür prüfen

Bodenrichtwert für Groß-Gerau

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