Immobilienankauf in Düsseldorf
Sie brauchen für Ihre Immobilie in Düsseldorf einen Wert, der standhält? Wir erstellen Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB und Wertermittlungen für Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser, Wohnungen und Grundstücke — für Finanzamt, Gericht und Bank.
Unsere Leistungen in Düsseldorf
Wir bewerten Immobilien jeder Art in Düsseldorf und Umgebung — nach den Verfahren der ImmoWertV, unabhängig und nachvollziehbar.
Verkehrswertgutachten in Düsseldorf
Das offizielle Dokument nach § 194 BauGB — stichtagsbezogen, begründet und gegenüber Finanzamt, Gericht und Bank verwendbar.
Mehr erfahrenWertermittlung in Düsseldorf
Die systematische Marktwerteinschätzung in Anlehnung an die ImmoWertV — für Preisfindung und Kaufentscheidungen, ohne den Umfang eines Vollgutachtens.
Mehr erfahrenBodenwertgutachten in Düsseldorf
Der Wert des Grundstücks ohne Gebäude — in der Form, die das Finanzamt für Grund- und Erbschaftsteuer verlangt.
Mehr erfahrenGrundrisse & Wohnflächenberechnung in Düsseldorf
Die exakte Fläche nach Wohnflächenverordnung — Grundlage für Mietvertrag, Kaufpreis und jede Quadratmeterangabe, die überprüft wird.
Mehr erfahrenWirtschaftliche Restnutzungsdauer in Düsseldorf
Wie lange sich ein Gebäude noch rechnet — und was das Finanzamt daraus für die AfA nach § 7 Abs. 4 EStG ableitet.
Mehr erfahrenGrunddienstbarkeiten und andere Rechte in Düsseldorf
Was Wege-, Leitungs- und Wohnrechte wirklich wert sind — und wie stark sie den Verkehrswert mindern.
Mehr erfahrenGutachten bei Erbschaft in Düsseldorf
Das Finanzamt setzt den Grundbesitz typisiert an. § 198 BewG erlaubt den Nachweis des niedrigeren gemeinen Werts — durch Gutachten.
Mehr erfahrenGutachten bei Scheidung in Düsseldorf
Im Zugewinnausgleich steht die Immobilie zum Verkehrswert am Stichtag. Jeder Euro Abweichung verschiebt die Forderung um fünfzig Cent.
Mehr erfahrenGutachten für das Finanzamt in Düsseldorf
Für Erbschaft-, Schenkung- und Grundsteuer zählt kein Richtwert, sondern ein begründetes Gutachten mit nachvollziehbarem Verfahren.
Mehr erfahrenGutachten für Gericht und Behörden in Düsseldorf
Für Teilungsversteigerung, Erbauseinandersetzung und Familiensachen — von öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen.
Mehr erfahrenGutachten für die Bank in Düsseldorf
Oberhalb der Kleindarlehensgrenze verlangen Kreditinstitute eine Wertermittlung durch einen Sachverständigen.
Mehr erfahrenEinfamilienhaus bewerten in Düsseldorf
Sachwert- und Vergleichswertverfahren für das freistehende Haus, die Doppelhaushälfte und das Reihenhaus.
Mehr erfahrenEigentumswohnung bewerten in Düsseldorf
Vergleichswertverfahren, Miteigentumsanteil und Instandhaltungsrücklage — was den Wert einer Wohnung tatsächlich bestimmt.
Mehr erfahrenMehrfamilienhaus bewerten in Düsseldorf
Ertragswertverfahren nach §§ 27–34 ImmoWertV: Reinertrag, Liegenschaftszinssatz und Restnutzungsdauer statt Quadratmeterpreis.
Mehr erfahrenGrundstück bewerten in Düsseldorf
Bodenrichtwert, Zuschnitt und Baurecht — und warum der Richtwert des Gutachterausschusses selten der Wert des eigenen Grundstücks ist.
Mehr erfahrenImmobilie in Düsseldorf bewerten lassen
Kostenlos vorrechnen — und wenn eine Zahl allein nicht genügt, das Gutachten dazu.