Hochwasser und Starkregen

In festgesetzten Überschwemmungsgebieten nach § 76 WHG ist Bauen nur ausnahmsweise zulässig. Praktisch wichtiger ist die Versicherbarkeit: In den oberen Gefährdungsklassen wird Elementarschadenschutz teuer oder gar nicht angeboten, und das ist ein dauerhafter, bezifferbarer Nachteil.

Wirkung auf den Wert

• Beschränkt bauliche Erweiterung und Wiederaufbau
• Verteuert oder verhindert die Elementarschadenversicherung
• Starkregenrisiko trifft auch Lagen außerhalb der Zone

Prüfpunkte

• Festgesetztes Überschwemmungsgebiet der Wasserbehörde
• Gefährdungsklasse und bestehender Versicherungsschutz
• Rückstausicherung und Lage der Kellerlichtschächte

In Ihrer Stadt

Weitere Merkmale