Welcher Liegenschaftszinssatz gilt in Ihrer Stadt?

Der vom örtlichen Gutachterausschuss veröffentlichte für diese Objektart. Er ist abzuleiten, nicht zu wählen — und ein häufiger Angriffspunkt gegen Gutachten, die ihn frei setzen.

Zählt die tatsächliche oder die mögliche Miete?

Die nachhaltig erzielbare. Liegt die Bestandsmiete darunter, wird die Differenz über die Restlaufzeit berücksichtigt.

Mehrfamilienhaus

§§ 27-34 ImmoWertV

Der Ertrag entscheidet.

Was über den Wert entscheidet

Ertragswertverfahren führt, Sachwert kontrolliert
Der Liegenschaftszinssatz kommt vom Gutachterausschuss
Untersetzte Bestandsmieten mindern dauerhaft

Prüfpunkte

Mietaufstellung mit Laufzeiten und Klauseln
Liegenschaftszinssatz für die Gemeinde und Objektart
Instandhaltungsstau je Gewerk

Bewertung anfragen

In Ihrer Stadt

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