Leerstand kostet Geld
Eine leerstehende Immobilie verursacht laufende Kosten: Grundsteuer, Versicherung, Instandhaltung. Gleichzeitig verfällt der Zustand ohne Nutzung zunehmend.
Passende Lösungen für dieses Problem
Diese Leistungen liefern den belegten Wert, den Sie bei „Leerstand kostet Geld“ für die nächste Entscheidung brauchen.
Wertermittlung
Die systematische Marktwerteinschätzung in Anlehnung an die ImmoWertV — für Preisfindung und Kaufentscheidungen, ohne den Umfang eines Vollgutachtens.
Mehr erfahrenMehrfamilienhaus bewerten
Ertragswertverfahren nach §§ 27–34 ImmoWertV: Reinertrag, Liegenschaftszinssatz und Restnutzungsdauer statt Quadratmeterpreis.
Mehr erfahrenVerkehrswertgutachten
Das offizielle Dokument nach § 194 BauGB — stichtagsbezogen, begründet und gegenüber Finanzamt, Gericht und Bank verwendbar.
Mehr erfahrenWeitere Herausforderungen in der Immobilienbranche
Ihre Immobilie steht seit Monaten zum Verkauf, aber es kommt kein Abschluss zustande? Zu viele Besichtigungen ohne Ergebnis kosten Zeit und Nerven. Je länger ein Objekt am Markt ist, desto mehr sinkt der wahrgenommene Wert.
Veraltete Heizung, feuchter Keller, mangelnde Dämmung — Sanierungsstau schreckt Käufer ab und drückt den Preis. Die wenigsten Verkäufer wollen vor dem Verkauf noch investieren.
Unterschiedliche Vorstellungen der Erben blockieren den Verkauf über Monate oder Jahre. Einer will halten, der andere verkaufen — und nichts passiert.
Bei einer Scheidung muss die gemeinsame Immobilie schnell und fair verwertet werden. Lange Vermarktungszeiten sind keine Option, wenn beide Seiten einen Neustart brauchen.
Schwierige Mietverhältnisse, Mietrückstände oder Mieter, die nicht ausziehen — das macht einen normalen Verkauf nahezu unmöglich. Kaum ein Käufer will sich das antun.
Betroffene Branchen
Dieses Problem betrifft verschiedene Bereiche der Immobilienwirtschaft.
Leerstand kostet Geld? Zuerst den Wert klären.
In einem kostenlosen Beratungsgespräch klären wir, welche Bewertung Ihre Situation verlangt — und was sie kostet, bevor Sie etwas beauftragen.