Ist der Verkehrswert der Preis, den ich bekomme?

Er ist der Preis, der unter normalen Umständen erzielbar wäre. Ein konkreter Verkauf in Ihrer Stadt kann darüber oder darunter liegen — etwa wegen Zeitdrucks oder eines besonders interessierten Käufers.

Wofür brauche ich ihn?

Für alles, wo ein Dritter den Wert akzeptieren muss: Erbauseinandersetzung, Zugewinn, Finanzamt, Gericht, Zwangsversteigerung.

Verkehrswert

§ 194 BauGB

Der gesetzliche Regelfall.

Was über den Wert entscheidet

Stichtagsbezogen, nicht auf den Tag der Beauftragung
Ohne persönliche Verhältnisse des Eigentümers
Grundlage für Gericht, Finanzamt und Auseinandersetzung

Prüfpunkte

Stichtag und der Zustand des Objekts zu diesem Tag
Marktlage anhand der Kauffallsammlung des Gutachterausschusses
Besondere objektspezifische Merkmale nach § 8 ImmoWertV

Bewertung anfragen

In Ihrer Stadt

Bietigheim-Bissingen Freiburg im Breisgau Heilbronn Karlsruhe Kornwestheim Ludwigsburg Mannheim Pforzheim Remseck am Neckar Reutlingen Stuttgart

Wertbegriff — weitere

Beleihungswert Versicherungswert Steuerlicher Bedarfswert